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桃園航空城可行嗎?那麼偏僻誰會去?
講一堆.商場.住宅的...
開發台北縣市不是更容易成功嗎?
桃園航空城可行嗎?理由?
澎湖 博奕 研究提供

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【經濟日報╱記者龍益雲桃園報導】 2008.04.06 04:18 am

桃園縣長朱立倫昨（5）日透露，外資看上兩岸直航商機，全球金融巨擘麥格理（Macquarie）與摩根士丹利金融集團亞太區主管最近先後拜訪桃園縣政府，表達參與投資桃園航空城的意願。預計投資2.4兆元的桃園航空城，年產值超過6,000億元，將對長榮航、華航、榮運、遠雄港、台塑等近20檔航空城概念股，帶來可觀的商機。

朱立倫昨天接受本報專訪時透露，立委與總統大選後，外資對桃園航空城的投資轉趨積極，先前大動作介入台灣有線電視系統業的麥格理金融集團在立委選後到縣府訪問，總統大選後又有摩根士丹利來訪，雙方具代表性的主管都表達投資桃園航空城意願。朱立倫還表示，美國商會不少會員也關心桃園航空城發展方向。

4月下旬將有大陸企業家組團來台參訪，團員以服務業及房地產業為主，將參訪桃園機場、航空城和縣府積極推動的「兩蔣文化園區」。朱立倫指出，近期也有企業表達投資暢貨中心的意願，縣府也積極建立桃園都會區捷運系統。

朱立倫表示，總統大選前、後的投資氣氛完全不同，最重要的是信心指標的恢復，內、外投資意願大幅度提升。朱立倫說，有多位朋友告訴他，選後餐廳的生意變好，顯示民眾消費力在提升；確有一些外資、大陸企業，已看上台灣選後的經濟競爭力，對台灣門戶桃園深具信心，赴縣府拜會、參訪，表達投資意願的案例也不斷增加。

總統當選人馬英九承諾上任後要推動七大兩岸直航空港，其中又以桃園機場與小港機場為優先推動對象。桃園縣府規劃6,150公頃的桃園航空城自由經貿園區，包含自由貿易港區、機場專用區、航空產業區、經貿展覽園區、生活機能區、濱海休憩區、精緻農業發展區、機場相容產業區八大園區，預計投資2.4兆元，創造1.2兆元的招商投資，年產值超過6,000億元及8萬個就業機會。

內、外資看好桃園航空城前景，除航運類股中的華航、長榮航、遠雄港、中菲行直接受惠，高鐵桃園站開發者台灣高鐵及其股東大陸與東元，機場捷運動工及桃園都會捷運規劃興建也帶給大陸、達興工、工信等營造廠商想像空間，在桃園縣內擁有土地資產的榮運、台塑、遠紡、新纖、永豐餘等企業的土地也具開發潛力，尤以在桃園南崁擁有8萬坪土地的榮運最受矚目。

為了落實桃園航空城政策，朱立倫表示，桃園縣政府已將桃園國際機場特別條例送進立法院，希望今年可以通過，未來也寄望在行政院經濟建設委員會主導下，結合內政、經濟、交通等部會及縣府來運作。

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惹上國發院土地交易案風波，是元利董事長林敏雄當初始料未及，據了解，當初的政治判斷固然有，但相信政治人物的誠信，才是他願意在商業利潤之外，加碼買下有風險土地的主因。


當初國民黨賣出北市仁愛路的中廣土地，吵得沸沸揚揚，最後不了了之，這次國發院地，在林敏雄的判斷中，相對更單純，一切都在算計當中，卻算錯了政治人物的性格，據悉，本來一切的順當，卻因有政治人物的避嫌，讓他算盤打翻了，這塊土地現在卡在喉嚨，吞不下也吐不出。


土增稅分攤 說法不同


由於政治攻防引動司法調查，國發院土地買賣案的契約內容昨天終於曝光，雖然曝光的只有其中一條的一款，及國民黨補充的一點，「露兩點」離全貌仍有相當落差，但已可看出其中耐人尋味的疑點。


首先，有關土增稅的分攤，媒體曝光的契約內容，指是日後完成變更後應繳的土增稅九點四億元，但國民黨昨天新聞稿卻指九點四億元是過去結算至九十四年止的土增稅，而且是依取得土地時的原始公告地價計算。


到底哪一個說法正確，檢調不難調查，真相是另一個關鍵，因為如果契約內容中，九點四億的土增稅果真是算到變更完成後，時間點是什麼時候？如果真有明確的「時距」，正可驗證前述元利自估的「時限」了嗎？


捐地去抵押 有無時限


其次，捐贈土地拿去信託和設定抵押權，買賣雙方同樣沒有說明有沒有設定「時限」。


最後，元利從買賣中取得土地後，向銀行貸款，還款計畫有兩年寬限期，元利也自己評估土地變更可在兩年內完成，這「兩年」評估的依據在哪？建設公司會沒有任何依據就設定出兩年期限嗎？這個答案的關鍵與其說是合約，還不如說在人。


貸款寬限期 依據在哪


元利在二○○五年八月向國民黨買下國發院的土地，對照元利的「兩年完成土地使用變更」說，最遲也應該是在今年底會通過變更；即使藍營重拾執政權，全面護航，最快也得要二○○八年五月以後。元利的「兩年完成土地使用變更」說，真不知從何而來。


元利建設是以進行都市更新案著名，縱橫房地產市場已久，理應不會不了解都委會的「二級二審」制，任何的土地使用變更都需要經過內政部的都委會這一關，即使北市府願意通過變更，到了內政部都委會時依舊是未定之天。因此元利在貸款時的樂觀，顯示出的卻可能是對於情勢的誤判與資訊的誤導，但究竟是否真如外界所解讀的被馬英九所騙，吃了悶虧，只有元利自己與馬英九知道。

桃園航空城真的會成功嗎?有案例?
目前世界各國有案例?

口足病再起對那家醫藥公司是利多?
有那些股票?

提供清潔預防等用品的公司如1325恆大．1730花仙子．1732毛寶．9919康那香等
藥品：4108懷特．4120友華．4123晟德．4126太醫．4129聯合.4128中天

想買投緬甸or伊拉克多點的基金有那支?
投緬甸or伊拉克多點的

四川大地震會有那些地震概念股?
中國大陸四川大地震會有那些地震概念股?

鋼鐵股，食品股，水泥股以及大量的醫療設備.
四川昨日下午的強震，包括茂德 5387(TW) 、巨大 9921(TW) 、統一 1216(TW) 等在四川投資的台灣上市 公司均未傳出災情。而一般對四川強震的災後重建概念 股，除鋼鐵、水泥、電線電纜之外，另衍生需求包括了 食品、瓶裝飲用水等。
台泥1101      +4.5
亞泥(1102)、+7
環泥(1104)、+4.04
華新(1605)、+5.07
官田鋼(2017)、+5.56
新鋼(2032)、+7...買的到
春源(2010)、+7
中鋼構(2013)+7
東鋼2006.....+2.69
聚亨2022......+4.17
等盤中聯袂攻上漲停，成為盤面上備受矚目的焦點。

您得先確認您要投資的國家有無股市
http://tw.search.yahoo.com/search?p=Stock%20Iraq%20-Photos
http://tw.search.yahoo.com/search?p=Stock%20Myanmar%20-Photos

未以經濟建設為中心：1988年軍政府上臺，1990年全國民主聯盟大選獲勝，軍政府卻不肯交權。您能想像馬英九2008選上了總統，陳總統卻不下台一直當到2026嗎？如果可以，那緬甸可以投資。

缺乏可行的經濟發展策略：軍政府嚴重缺乏管理人才，制定不出可行性經濟發展策略，具體表現在市場體制不完善，法律、法規不健全，政策隨意性大。如果您贊成經濟部長再讓林信義當八個月、宗才怡當兩個月、林義夫當五十個月、何美玥當二十個月、黃營杉再當幾個月…高雄自由貿易及生態港、台中亞太航空運籌中心、桃園國際航空城、花東產業創新走廊 http://www.ma19.net/policy4you/economy/taiwan12，像核四一樣說停就停…那緬甸可以投資。

基礎設施落後：緬甸交通設施落後，全國鐵路里程僅5326公里，公路里程3萬多公里，其中國道幹線僅1.8萬公里，大多數碎石路居多。水運宜航河道有限，僅8000公里。沿海港口雖多，但海運不發達。民航僅有載客四十多人的小型飛機十餘家。電力短缺嚴重，僅有15%的人口能用上電；因經常停電，使工廠大多開工不足。全國通訊設施落後，大部分農村地區連一部可供與外界聯繫的電話都沒有。如果您住在這種地方還會投資股票，那緬甸可以投資。

經濟結構不合理：政府的開支總額中大約有75%用於國有企業，主要是支付工資和企業的經營費用。外貿逆差居高不下，外匯收入少，外匯儲備少（2.5億美元上下），外貿負債額也隨之增加。如果您可接受台灣外匯存底減少一半，政府預算不是用來開港口、造機場、建捷運、發展無線網路，而是有七成用在補貼中油，那緬甸可以投資。

以全球經濟角色概念來找的話
緬甸→農糧→拉丁基金
伊國→石油→東歐基金

http://crysteam.mp.sina.com.tw/Search.htm

金沙灣國際渡假村BOO獎勵民間投資計畫

計畫名稱：金沙灣國際渡假村BOO獎勵民間投資計畫

地理位置及範圍：位處湖西鄉林投村，計畫面積總計為0.8142頃；前經交通部
　　　　　　　　　87.8.20獲准為適用獎參第六條第三款在案。
開發構想：國際觀光旅館（180房間數）以及相關遊憩活動設施
投資金額：總投資額約十一億四千萬元；(不含權利金及土地成本) 旅館區位於
　　　　　　湖西鄉林投風景特定區內
預計辦理期程：現正辦理土地取得及承租國有非公用海岸土地相關事宜

開闢事宜：九十一年度正式動工，預定工期二年；預定於九十三年度正式營運
投資者：金沙灣國際企業股份有限公司 林興俊
問題或詳情請洽(06) 9216521 轉 213 陳小姐
　FAX: 06-9216563 [email protected]

已延宕開發三十年的「金沙灣國際渡假村」日前致函澎縣府.

2006/12/9
（記者洪疇雲澎湖報導）已延宕開發三十年的「金沙灣國際渡假村」，日前特致函澎湖縣政府，請求澎縣府盡速讓售林投南段第840、840-1、839、1083等四筆縣有土地，以便該公司盡速興建五星級渡假村，進而帶動地方繁榮。

「金沙灣國際渡假村」總經理林興傑指出：該公司對此案已努力30年，就剩臨門一腳的功夫，至於縣府每一次違法處分，該公司均基於息事寧人的態度未于司法及行政追訴；但有鑑於相關工作不斷延宕，日前特函請澎縣府在縣議會授權處分期間儘速完成專案讓售程序，讓該案早日能完成土地購買手續，以免再次影響到明年第二季將展開的工作，共同以地方發展為念，樹立清廉施政便民愛民形象，免再生枝節，使該案得以順利進行籌建，以嘉惠地方觀光產業發展。

林興傑說縣議會於90年8月通過同意讓售縣有土地，該公司於90.11.22以金秘字第015號函請儘速呈報內政部准予依法承購兩筆縣有土地；而縣府延至同年12月7日始向內政部核備，經內政部91年1月3日以台中地字第09100010140號函，准於依照縣議會同意決議以五年為完成處分期限，至於五年的時效縣府迄今未以書面通知該公司；即使有時效問題亦應由縣府自行與議會解決，而不是任其拖延耽誤該公司開發期程。

據了解，該公司曾於92.10.15金俊秘字第6號函再次申請並向行政院長陳情，又於92.12.5及95.12.10分別提醒縣府獎參將到期銀行繳款需要手續，縣府延至92年12月23日星期五才開立房地收入繳款書，限定於12月26日星期一前繳清，觀光局93.1.5觀技字第0920040722函認定土地繳款書已開出已無土地承購困難問題，請該公司依縣府函文盡
速辦理土地取得。

而縣府卻緊咬獎參有期限不願修改繳款日期，事後有觀光局的協調會及縣府的投資障礙排除會、93年7月3日內政部對縣府適用離島條例在授權期間進行處分認為並無不妥，但尊重縣府裁量權的解釋等，但結論縣府都未執行；該公司又於93.7.14金俊秘字第018號函、93.8.5金俊秘字第019號函再要求縣府重開繳款書，縣府，才於93年9月13日府財產字第0930600222號函說明二承認繳款程序有瑕疵，願意重開繳款書以補足不滿四十天之繳款天數，函覆交通部，但縣府並未再開立。

該公司對此案已努力30年就剩臨門一腳的功夫，至於縣府每一次違法處分，該公司均基於息事寧人的態度未于司法及行政追訴；為此，該公司特於日前再函請縣縣府依離島重大投資案符合縣有財產管理自治條例第47條規定申請專案讓售並期望縣府，在縣議會授權期間儘速完成處分程序，讓此案早日能完成土地購買手續，以免再次影響到明年第二季將展開的工作，共同以地方發展為念，樹立清廉施政便民愛民形象，免再生枝節，使此案得以順利進行籌建，以嘉惠澎湖地方觀光產業發展。

據法界人士分析，縣府接受專案讓受申請可有兩條途徑可行，最簡便的方法就是依照議會授權處分效期內送議會核備，以示尊重議會，就可以在法定時間內讓金沙灣順利取得土地整合；另一種方法，就是送議會審查，需俟議會會期才能開始審議，然後再報內政部核准，曠日費時，此案是否能如業者期待端視縣府作為，觀光旅遊界正拭目以待，將對澎湖未來發展有一定的影響。

金沙灣投資計劃已於10月份正式啟動，不料土地取得問題又橫生枝節，對於投資團隊士氣嚴重打擊，但據總經理林興傑表示：明年該公司預定推出的大型活動還是將會如期開展，屆時會讓澎湖四季不打烊；林興傑以澎湖人的角度批判：縣府沒有理由坐擁大批土地財產，卻一直在叫財政窘迫，完全是縣府「經理人」的作為和能力問題；像這樣的有能力帶動地方發展的產業，請都請不來，哪有一再製造障礙的道理，縣府的作為令人費解，縣長擘畫的美景如何實現呢？

960716澎湖第一家五星級觀光渡假酒店 正式動工.
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【大紀元7月16日報導】（中央社記者許耀彬澎湖縣十六日電）澎湖縣第一家五星級觀光渡假酒店今天上午舉行開工動土典禮，預計2010年初完工啟用。這項總投資近三十億元的ＢＯＴ案，不僅能帶動澎湖觀光產業發展，同時也提供就業率和國際曝光度。此外，澎湖正興建中的觀光飯店高達四家，讓澎湖觀光發展充滿期待。


澎湖縣政府表示，國內知名牛仔褲品牌愛德恩及宏騰投資公司轉投資所設立的達步施開發公司與普騰公司，已正式取得澎湖招商作業首例的ＢＯＴ觀光酒店投資案和融資，並在今天舉行開工動土典禮，成為地方矚目焦點。
另位於馬公風櫃里的湄京國際渡假村、湖西林投金沙灣國際渡假村、白沙鄉大澎湖國際渡假村等，目前仍無進一步消息。而由澎湖當地民眾投資的中型觀光飯店目前以現任副議長藍俊逸投資的百世多麗觀光酒店規模較大，其餘還有四家中型觀光飯店，均將在明或後年正式營運。

投資金額近三十億元的澎湖灣國際渡假酒店，其中由達步施開發總投資金額為新台幣十八億元，普騰開發公司預計開發總投資金額為新台幣十一億三千萬元，是目前澎湖首例ＢＯＴ投資案，且定位國際級大型渡假酒店，對於澎湖觀光產業和國際接軌時程上具有指標性意義，不僅可以促進地方發展，也可提供約五百人就業機會和地方人才回流，同時帶動飯店、餐飲、商店周邊相關聯產業，整體經濟面的效應預估可以達到新台幣四十五億元以上。



達步施開發公司與普騰開發公司聯手在澎湖投資的澎湖灣國際渡假酒店，十六日舉行開工動土典禮，這是澎湖首例BOT投資案。董事長施練岸（右）、縣長王乾發（中）與縣議長劉陳昭玲（左）等貴賓出席，過程簡單隆重。//中央社九十六年七月十六日
據該公司規劃，這座五星級國際級渡假酒店，分為二塊區域，東側基地除建築規劃有國際觀光旅館客房外，並設有主題式購物街區、ＳＰＡ會館、會議中心及宴會廳等設施。高層部分配置旅館及其相關服務設施為主，客房總數為二百六十九間，地面層設置旅館迎賓車道、接待入口大廳、等候區、咖啡吧及服務櫃檯區及主題式購物街區；地上二層設置國際會議中心中西餐廳、地上三層規劃為健身中心及ＳＰＡ會館，四層以上則規劃為客房區。

至於西側基地，則建構主題式購物街區、ＳＰＡ會館、會議中心及宴會廳，高層部分以配置旅館及其相關服務設施為主，客房總數為一百九十四間，地面層設置旅館之迎賓車道、接待入口大廳、等候區、咖啡吧及服務櫃檯區，地上四層至十層則為客房，在客房提供三種不同房型，包括配置於四至六層短中期出租套房，未來將採以國際分時度假系統及商務型旅客使用，七層以上至十層則為五星級觀光酒店客房。

目前達步施開發公司取得2666-7地號土地，已通過都市設計，並取得縣政府核發雜項許可執照、申報開工在案，預計近期取得交通部觀光局的籌設許可及建造執照後正式構築硬體設施，預計在二００九年年中開幕，普騰開發公司取得的2666 -10地號土地，則預計在七月底前依規定申報開工，預計於二０一０年初開幕。

由於這座五星級觀光渡假酒店鄰近水岸，開始營運後，將可營造一處港灣休憩意象及新休閒購物空間，創造城市娛樂的新焦點，提昇各項設施服務素質與住宿服務品質，拓展海洋觀光遊憩市場，提供渡假型海域遊憩新據點，並創造吸引國際觀光客到澎湖遊憩服務條件，平衡淡旺季旅遊人次，提高澎湖冬季旅館營運效率，種種的利多，讓澎湖的觀光潛力和發展受到各界刮目相看。

格子店聯盟論壇-生活-金融-股票 基金 澎湖 博奕
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金融
http://bbs.105life.com/forumdisplay.php?fid=191

澎湖縣大型投資計畫案彙整總表9609
http://blog.105life.com/index.ph ... wspace-itemid-12603

泰偉跨入賭場經營 目前2-3家業者正洽談合作事宜
2008/05/21 11:10鉅亨網

【鉅亨網記者陳美玲台北】 去年拿下拿下GLI(Gaming Laboratories Internat ional國際博弈研究室)認證的泰偉 3064(TW) ，今年預 計將爭取到澳門、東南亞國家訂單，泰偉董事長楊南平 指出，除了 GLI帶來的後續訂單效益外，泰偉也積極參 與賭場經營，目前有 2-3家業者正在洽談合作，在金門 擁有 2萬坪土地的泰偉也希望若未來博弈事業引進當地 後，公司在casino事業上具有主導權。

看好金門發展博弈特區的條件，泰偉已在金門購入 2萬坪土地作準備，楊南平認為，博弈特區將帶起人為 的娛樂事業，從此點上看來，澎湖不具備此條件，加上 澎湖內航也不被看好，認為未來金門發展博弈的機會較 大。

目前泰偉內部也成立「Casino Management System 」，並不排除增加對金門的投資，擴大買地。楊南平說 ，若未來金門有機會發展博弈，將會塑造博弈事業像是 現在「金酒公司」的概念，與地方的互動良好，並帶進 完善的配套措施，而客群則是瞄準台灣以及中國。

楊南平表示，公司ㄧ直積極跨入賭場經營角色，先 前在英國也預備買下一座賭場，後來因賭場位置距離倫 敦市區有一段路程而作罷，不過，公司並未放棄，目前 也正與 2-3家業者洽談合作事宜，希望未來公司能獨立 主導casino事業。若金門開放博弈未來公司在當地也將 走此模式。

楊南平強調，不排除與外資合夥經營，但事業主要 主導權還是要以公司為主，將來政府開放博弈事業後， 希望政府能規範外資投資比例在 49%以下，並且不得有 人頭間接持股等，才能保障台灣企業不致成為外資企業 眼中的「肥羊」。

目前義大利正修訂的 AWP(給獎式娛樂機台)法，泰 偉 AWP遊戲機台也正在取得認證中，楊南平說，未來不 管是哪一家公司的機種通過當地認證後，接下來訂單一 定相當可觀。

而去年拿下的 GLI認證，楊南平指出，今年公司對 澳門以及東南亞國家一定有單出貨。

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風力發電股我該挑中興還是華城?
以下是巴菲特5項.
東元1504.   7.31％.6.65 x 14.85％.15.34 x -25％.2.37 x   11.1  o 0.82 o
正峰工1538. -30.06.-3.8
台汽電8926. 6.9％.8       7.79％.16.63    20.65％27.87 o 18.53 o 1.24 o
1513.       12.14％ 13.39 19.09％.21.14 0 2551.5 826.1 0 12.47 0 1.49 0
1514.       4x
1529.       3x
1519.       25.46％ 13.85 21.73％ 16.49 0 331.49 80.97 0 16.67 0 3.96 x
http://www.capital.com.tw/Rank/m ... t.asp?xy=6&xt=1
http://bbs.105life.com/viewthread.php?tid=10937

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巴菲特選股除群益證跟網龍科那還有?
巴菲特選股除了群益證跟網龍科技有之外.那裡還可以查到.
半年前查一次.最近查一次.居然有點奇怪(邏輯不對).
http://www.capital.com.tw/Rank/m ... t.asp?xy=6&xt=1
http://www.fortunengine.com.tw/
a.請問那裡可以查巴菲特選股5項資料.想對照一下.
b.他們資料多久更新一次.5項分別多久更新一次?
查這5項.查1項的也可以.
1. 股東權益報酬率一年及三年平均是否均大於15％
2. 毛利率一年及三年平均是否均大於15％
3. 現金流量成長率一年及三年平均是否均大於5％
4. 本益比（P/E）是否小於20
5. 價格/淨值比是否小於2

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國外投資:比開賭場的條件 金門比澎湖好
[url=http://tw.rd.yahoo.com/referurl/news/logo/ctnews//SIG=10veeisi5/*http://www.chinatimes.com.tw/][/url] 更新日期:2009/07/05 02:26 黃如萍台北報導
「如果比較發展博弈條件，金門優於澎湖。」美國內華達州駐台辦事處代表陳思庭表示，博弈必須有大陸旅客市場作為後盾，廈門國際機場完善，金廈小三通便捷，而澎湖易受東北季風等天候影響，外國投資者認為台灣離島發展博弈金門誘因較大。

陳思庭透露，雖然澎湖縣政府推動博弈最積極，但至少有兩家潛在投資業者屬意金門，原因是金門距離大陸僅十八公里，有廈門高崎國際機場及陸客作為腹地，市場發展潛力優。

市場考量 可以陸客為後盾

交通部長毛治國表示，我國博弈推動採新加坡模式，賭場必須設置在國際渡假區內，至於哪一個縣市將設置國際渡假區及賭場，除須地方政府公投同意，國際潛在投資者的意願也相當重要，交通部觀光局將委託專業顧問公司協助了解及評估投資者的需求。

陳思庭於六月廿九日拜會交通部長毛治國時表示，內華達州Harrey Reid等九位國會議員已連署在內華達州經貿駐華辦事處下設置「台灣博弈諮詢委員會」，並由其擔任經貿協會主席，協助台灣推動博弈，未來將陸續邀請金主、基金代表及博弈專家來台考察。

無季節性限制 發展潛力優

陳思庭表示，新加坡賭場將於明年農曆年前陸續對外營運，澳門、韓國、馬來西亞及澳洲等亞洲地區賭場也都摩拳擦掌，準備奮力一擊，台灣要發展博弈需鎖定陸客及東北亞市場，和主打會場觀光及東南亞旅客的新加坡賭場進行市場區隔。

陳思庭指出，阿拉斯加及新加坡經驗可在台灣複製，超過三百億美元的國際博彩資金由阿拉斯加到新加坡，內華達州擁有ＭＧＭ集團、金沙、韋恩、哈拉斯及其他基金的成功融資案例，可提供相關資源及解決方案給台灣政府「超澳趕星」。

陳思庭說，以星國發展經驗為例，博弈投資金額至少要三百三十億美金，旅館房間數不得少於兩千間(星國博弈旅館的房間數為六千)，配置服務人員以一個房間三人為基礎，兩張執照為限，太多張市場胃納量不足，一張則可能限於獨占、無競爭性。